2021

Как продать квартиру в которой живет ребенок ? Если ребенок зарегистрирован в квартире, но не являются ее собственником, это создает трудности при ее продаже. Так, изменение места регистрации ребенка допускается исключительно в случае его перерегистрации на новое место жительства. Ребенка нельзя «выписать в никуда». Если в сделке по продаже недвижимости участвует несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, то такая сделка проводится только с письменного согласия его родителей или законных представителей. Если сделка была совершена без согласия законных представителей ребенка, она может быть признана судом недействительной (п. 1 ст. 26, ст. 175 ГК РФ). Дети, не достигшие 14-летнего возраста, в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28, ст. 172 ГК РФ). При этом, как в первом, так и во втором случае, законные представители должны предварительно получить письменное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ). Недвижимость, собственником которой является ребенок, является исключительно его имуществом. Родители, усыновители и опекуны не могут по своей воле продать, обменять, подарить, сдать в аренду, разделить или выделить доли из имущества ребенка без предварительного письменного разрешения органов опеки и попечительства (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ). При этом предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, как правило, содержит определенное условие. Например, приобретение в собственность ребенка иного недвижимого имущества взамен того, которое продается. Причем это условие должно быть выполнено до того, как документы по продаже имущества ребенка будут представлены в органы регистрации. Обойти это условие не удастся, в противном случае в регистрации сделки будет отказано. Без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, в том числе: по обмену или дарению; сдаче внаем (аренду); сдаче в безвозмездное пользование или в залог; по разделу имущества.

Что делать, когда дерево упало на машину? 1. Обратиться в полицию. Если на дороге во время езды, то вызвать инспектора ГИБДД. Если на парковке во дворе дома, то вызывать необходимо участкового. 2. Максимально подробно снять видео и фото происшествия со всех ракурсов. Зафиксировать само дерево, перелом ствола дерева, его пень, и все повреждения. 3. Обратиться в аккредитованную организацию и провести лесопатологическую экспертизу в результате которой, эксперт сделает оценку повреждений причиненных автомобилю 4. Оформить досудебную претензию и вместе с копией заключения эксперта направить ценным письмом с описью вложения в адрес муниципалитета ответственного за обслуживание района где произошло происшествие. 5. Если ответа на претензию нет или муниципалитет не желает в досудебном порядке выплатить компенсацию за повреждение авто, то обратиться в суд. Судебная практика такова: если дерево сломалось в результате болезни, а не было вырвано с корнем в результате обстоятельств непреодолимой силы, в большинстве случаев решение будет принято в пользу автомобилиста.

Блогерам и пользователям посвящается Федеральная нотариальная палата выпустила рекомендации, как передать по наследству свои аккаунты: странички в соцсетях, адреса электронный почты, блоги и другие сервисы. В большинстве ситуаций доступ наследников к аккаунтам необходим, чтобы просмотреть архив, скопировать, что нужно или закрыть все. Однако нередко аккаунт приносит немалые деньги и он продолжит их приносить даже после смерти хозяина такого аккаунта. Всем, кто обладает подобными цифровыми активами и уже сейчас необходимо задуматься о том, как сохранить их ценность и прибыльность для потомков, нотариусы при этом советуют заранее позаботиться об оформлении завещания. Именно этот документ позволит четко прописать, какое именно имущество хочет передать гражданин своим наследникам, а при необходимости — возложить на них те или иные обязанности. Страницы в соцсетях являются объектами интеллектуальной собственности, то они могут быть наследованы по завещанию и по закону.

Если купили товар, который относиться к сложной технике и он оказался бракованным или не работающим, то порядок действий следующий: 1. обратиться к продавцу с письменной претензией в которой изложить суть проблемы с товаром. 2. получить от продавца подтверждение о получении вашей претензии в виде отметки на вашем экземпляре или в виде документа от продавца 3. после получения претензии продавец обязан в течение трех дней выдать аналогичный товар на время проведения диагностики вашего товара. Причем за свой счет осуществить самовывоз неработающего товара если его вес составляет более 5 килограмм. 4. после проведения диагностики неисправности товара продавец возвращает вам новый аналогичный товар, либо отправляет ваш товар в гарантийный ремонт. 5. покупатель всегда может предъявить требования: -о соразмерном уменьшении покупной цены товара, -возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, -возврате уплаченной за товар денежной суммы, -о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре Указанные требования подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования

Бракованный товар? Легко поменять Итак, вы купили бракованный товар. Законом предусмотрено два года на то, чтобы найти или выявить брак. Исключение составляют товары, которые относятся к сложной технике, типа компьютеры, фотоаппараты и другие, указанные в Постановлении №924 от 10.11.2011г. На выявление брака именно в этой продукции даётся всего 15 дней и по специальной процедуре (о ней расскажем в следующей статье). Если сохранился чек — это хорошо, если нет — не расстраивайтесь, можно доказать покупку иным способом (подойдут показания свидетелей или квитанции об оплате банковской картой). Важный момент: если бракованный товар весит более 5 кг, не нужно самостоятельно его везти продавцу – это должен сделать продавец либо изготовитель. Рассмотрим, какие есть варианты при обнаружении брака: 1. Можно потребовать замены на аналогичный или на любой другой (с пересчётом цены). На замену отводится семь дней, причём на третий день предоставляется товар на замену с теми же свойствами (доставка осуществляется за счёт продавца) и на товар выдается товарная накладная. 2. Требовать уменьшение цены при покупке. 3. Можно выбрать вариант ремонта товара продавцом или изготовителем. На ремонт отводится не более 40 дней. При получении отремонтированного товара необходимо взять акт или справку о проведанном ремонте. 4. Можно отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченных денежных средств.