2021

Как списать старые долги за коммунальные услуги? Многие управляющие компании до сих пор намеренно указывают в платежной квитанции старые долги по коммунальным платежам. Это конечно же нервирует жильцов. Однако можно добиться списания таких долгов при соблюдении следующих условий: 1. долги старше трех лет 2. вы не погашали данные долги, даже частично 3. списание возможно только в судебном порядке. Если вы готовы обратиться к юристам компании СпокиДоки, то списать старые долги реально, в дополнение к этому все затраты на судебные расходы будут вам компенсированы за счет управляющей компании по итогам судебного процесса. В качестве обоснования приводим пример из судебной практики. В 2017 году рассматривалось такое дело, УК вписывала в текущие квитанции старые долги, срок которых был более трёх лет, и отказывалась аннулировать задолженность. Жительница обратилась в суд с требованием аннулировать долг и обязать УК выдать справку об отсутствии задолженности. Суд первой инстанции ей отказал, сославшись, в частности, на то, что невозможно установить истёк ли срок исковой давности, поскольку УК не предъявляла иска о взыскании задолженности. Но апелляционный суд такие выводы не поддержал. Он отметил, что ни Жилищный кодекс, ни Правила предоставления коммунальных услуг не предусматривают оснований для доначисления в платежном документе долгов за предыдущие расчетные периоды за рамками трёх лет. В результате женщина выиграла дело.

Как вернуть украденные деньги с банковской карты? Вернуть деньги можно в случае, если вы никому не сообщал данные карты телефонными мошенникам и никому не давали права проведения операций по своему счету. Если вам поступило сообщение о списании денег с вашей карты и вы не совершали при этом никаких покупок или оплат, то первым делом нужно сразу же заблокировать карту и сообщить о случившемся в банк. Лучше это сделать дважды — сначала позвонить по телефону в банк (номер банка всегда указан на обратной стороне карты), а затем лично, прийти в удобное вам отделение банка. Важно помнить, что о подозрительной операции с вашим счетом в банк необходимо сообщить не позднее следующего дня после ее обнаружения — именно в этом случае у вас будут все основания требовать возврата украденной суммы. После этого нужно сразу обратиться в органы внутренних дел по месту жительства или нахождения отделения банка, поскольку кража денег с карты — это уголовное преступление. Все заявления нужно составлять в двух экземплярах и требовать отметку об их принятии. В течение 30 дней правоохранительные органы проводят проверку по изложенным в заявлении фактам и если выяснится, что кража произошла не по вине владельца карты, то деньги в итоге должны быть возвращены. В противном случае нужно обращаться уже в Банк России и готовить иск в суд. Для этого лучше обратиться к юристам компании СпокиДоки.

Поучительная история о строителях Жили были два строителя из дружественной республики Молдовы. Зарабатывали себе на жизнь строительством домов и внутренней отделкой на территории Московской области. В целом относились к работе ответственно и добросовестно. Нареканий со стороны заказчиков не было. Взяли эти два строителя очередной заказ по внутренней отделке коттеджа сумма которого составила примерно 600 тыс рублей. Строители приступили к работе, половину заказа выполнили, попросили аванс за работу. Заказчик выплатил без вопросов. Строители продолжили работу и в установленные сроки выполнили всю работу по внутренней отделке коттеджа, как и договаривались с заказчиком. Попросили оплату за свою работу, но заказчик попросил отсрочку на неделю. Строители согласились подождать. Прошла неделя — заказчик оплату не производил, просил еще подождать две недели. Строители согласились. Прошло две недели — заказчик вовсе не выходил на связь и на звонки не отвечал. Строители заподозрили неладное — подумали, что заказчик решил их просто «кинуть» и приехали к нему домой для выяснения ситуации. Встреча с заказчиком прошла в нервной обстановке. Строители попытались применить силу в отношении заказчика и пригрозили, что если не будет денег за работу через пять дней, то заказчику грозит физическая расправа. Через пять дней при встрече с заказчиком и в момент получения денег строителей арестовали сотрудники полиции по подозрению в вымогательстве. И на данный момент строители находятся в следственном изоляторе, пока адвокаты пытаются их освободить и снять обвинения в судебном порядке. Суть этой истории в том, что строители вместо получения своих законно заработанных денег по своей же глупости попали в сложную ситуацию с привлечением адвоката, которому пришлось заплатить 300 тысяч за услуги. А ведь этого всего могло бы и не произойти, если бы строители обратились за помощью к юристу после того, как не получили заработанные деньги от заказчика. При этом вопрос уплаты строителям причитающихся денег решается очень легко — оформлением и отправкой заказчику досудебной претензии с требованием уплатить работу строителей. Сказка ложь, да в ней намек! Никогда не пытайтесь решать подобные вопросы силой и угрозами. Обратитесь к юристу и будете спокойны. С уважением команда юридической компании «СпокиДоки»

Ипотечный кредит на строительство собственного дома В Госдуму будет внесен на рассмотрение законопроект о распространении проектного финансирования и эскроу счетов на строительство индивидуальных домов. Заемщик при этом сможет получить ипотечный кредит для строительства своего частного дома специализированным застройщиком. Банк откроет проектное финансирование на этот объект, а деньги заемщика будут храниться на счете эскроу. После завершения строительства дома этот счет будет раскрыт и застройщик получит деньги. Сейчас такая схема успешно работает при покупке квартир в многоквартирных домах.

Верховный суд запретил разводить на садовых участках сельскохозяйственных животных В очередной раз ВС указал на необходимость соблюдения правил землепользования собственниками земельных участков. Так жительница Волгограда убедилась в своей неправоте, когда пыталась оспорить штрафы местных властей за содержание курятника на садовом участке. Верховный суд особо подчеркнул, что нельзя нарушать принцип деления земель на категории по целевому назначению, установленный в Земельном кодексе РФ, который позволяет эффективно и рационально использовать земли. Если вид разрешенного использования земли установлен, как для садоводства, то собственнику надлежит использовать землю именно под садовые посадки, а не разводить сельхозживотных и птиц. Содержать сельхозптиц и животных разрешено только на землях для личного подсобного хозяйства с соблюдением установленных норм и правил. При нарушении собственником земельного участка его разрешенного вида использования грозит штрафом минимум 10 тыс рублей. По общему правилу штраф рассчитывается от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но — не менее десяти тысяч рублей