Август 2021

Сделка с участием ребенка собственника. Отказ органов опеки и попечительства Главная задача органов опеки и попечительства — это защита прав и интересов несовершеннолетних. При сделках с участием ребенка собственника основным критерием оценки является положение и условия жизни несовершеннолетнего как в настоящем, так и в будущем. Органы опеки и попечительства строго следят за тем, чтобы условия жизни ребенка не ухудшились от совершения данной сделки. Отказ в сделке будет, если: 1. Жилплощадь, принадлежащая ребенку. Если на новом месте жительства площадь в квадратных метрах, принадлежащая ребенку, будет меньше, чем на прошлом. 2. Стоимость жилплощади. Даже если площадь нового жилья будет больше, но при этом доля ребенка будет обладать значительно меньшей рыночной стоимостью. 3. Бытовые условия. В новом жилье у ребенка должны быть сравнимые жилищные условия. К ним относится обязательное наличие водоснабжения, электричества, отопления, водоотвода. Также учитывается экологическая обстановка в регионе, расстояние до школы и других важных объектов.

Как продать квартиру в которой живет ребенок ? Если ребенок зарегистрирован в квартире, но не являются ее собственником, это создает трудности при ее продаже. Так, изменение места регистрации ребенка допускается исключительно в случае его перерегистрации на новое место жительства. Ребенка нельзя «выписать в никуда». Если в сделке по продаже недвижимости участвует несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, то такая сделка проводится только с письменного согласия его родителей или законных представителей. Если сделка была совершена без согласия законных представителей ребенка, она может быть признана судом недействительной (п. 1 ст. 26, ст. 175 ГК РФ). Дети, не достигшие 14-летнего возраста, в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28, ст. 172 ГК РФ). При этом, как в первом, так и во втором случае, законные представители должны предварительно получить письменное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ). Недвижимость, собственником которой является ребенок, является исключительно его имуществом. Родители, усыновители и опекуны не могут по своей воле продать, обменять, подарить, сдать в аренду, разделить или выделить доли из имущества ребенка без предварительного письменного разрешения органов опеки и попечительства (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ). При этом предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, как правило, содержит определенное условие. Например, приобретение в собственность ребенка иного недвижимого имущества взамен того, которое продается. Причем это условие должно быть выполнено до того, как документы по продаже имущества ребенка будут представлены в органы регистрации. Обойти это условие не удастся, в противном случае в регистрации сделки будет отказано. Без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, в том числе: по обмену или дарению; сдаче внаем (аренду); сдаче в безвозмездное пользование или в залог; по разделу имущества.

Что делать, когда дерево упало на машину? 1. Обратиться в полицию. Если на дороге во время езды, то вызвать инспектора ГИБДД. Если на парковке во дворе дома, то вызывать необходимо участкового. 2. Максимально подробно снять видео и фото происшествия со всех ракурсов. Зафиксировать само дерево, перелом ствола дерева, его пень, и все повреждения. 3. Обратиться в аккредитованную организацию и провести лесопатологическую экспертизу в результате которой, эксперт сделает оценку повреждений причиненных автомобилю 4. Оформить досудебную претензию и вместе с копией заключения эксперта направить ценным письмом с описью вложения в адрес муниципалитета ответственного за обслуживание района где произошло происшествие. 5. Если ответа на претензию нет или муниципалитет не желает в досудебном порядке выплатить компенсацию за повреждение авто, то обратиться в суд. Судебная практика такова: если дерево сломалось в результате болезни, а не было вырвано с корнем в результате обстоятельств непреодолимой силы, в большинстве случаев решение будет принято в пользу автомобилиста.

Блогерам и пользователям посвящается Федеральная нотариальная палата выпустила рекомендации, как передать по наследству свои аккаунты: странички в соцсетях, адреса электронный почты, блоги и другие сервисы. В большинстве ситуаций доступ наследников к аккаунтам необходим, чтобы просмотреть архив, скопировать, что нужно или закрыть все. Однако нередко аккаунт приносит немалые деньги и он продолжит их приносить даже после смерти хозяина такого аккаунта. Всем, кто обладает подобными цифровыми активами и уже сейчас необходимо задуматься о том, как сохранить их ценность и прибыльность для потомков, нотариусы при этом советуют заранее позаботиться об оформлении завещания. Именно этот документ позволит четко прописать, какое именно имущество хочет передать гражданин своим наследникам, а при необходимости — возложить на них те или иные обязанности. Страницы в соцсетях являются объектами интеллектуальной собственности, то они могут быть наследованы по завещанию и по закону.