2023

Верховный суд РФ по сути разъяснил, что у ипотечного должника нельзя отобрать ничего, кроме квартиры. Теперь все нижестоящие суды должны следовать этой правовой позиции. Газета «Коммерсантъ» приводит подробности. По данным газеты, в августе 2007 года Алеша К. и ее муж взяли кредит в размере 605 000 долларов США под залог покупки дома и земельного участка в Московской области. Заемщик не выплатил кредит, а банк обанкротился. Земля не была выставлена на аукцион, и банк оставил себе дачный дом. Однако банк решил, что этого недостаточно, и предъявил заемщику иск о дальнейших выплатах. Сумма иска составила 86,5 млн рублей, в то время как по акту приема-передачи имущество стоило всего 19,5 млн рублей. Женщина была вынуждена выплатить оставшуюся сумму из своего кармана. По словам банкира, то, что она была банкротом, не имело значения. Мнения в судах низшей инстанции разделились. Спор дошел до Верховного суда России, который вынес решение в пользу граждан. Они ничего не должны. Если банк удерживает имущество, то долг гражданина считается погашенным. Банк не имеет права претендовать на другое имущество должника, особенно оставшееся после процедуры банкротства. Естественно, как отмечают юристы, если залоговое имущество продается с аукциона, то долг также погашается. Независимо от того, за какую сумму куплен дом, человек не несет ответственности по другим долгам.

Прежде чем распоряжаться загородным домом, земельным участком, квартирой, гаражом или другим имуществом (например, продавать, дарить, сдавать в аренду или осваивать землю), необходимо зарегистрировать право собственности на это имущество. В качестве первого шага необходимо зарегистрировать собственность. В ходе этой процедуры определяются характеристики объекта недвижимости (местоположение, площадь, адрес, назначение и т.д.). Затем информация заносится в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), а самому объекту присваивается кадастровый номер. С этого момента государство признает, что квартира, дом или земельный участок существуют как недвижимость именно с такими характеристиками. Все здания, прочно связанные с землей, должны быть зарегистрированы в земельном кадастре. Если дом сносится или разрушается, он должен быть вычеркнут из реестра. Заявление о регистрации в земельном кадастре можно подать через Портал государственных услуг, сайт Росреестра или МФЦ. Может потребоваться технический план участка или здания и межевая карта земельного участка. В результате владелец недвижимости получает выписку из Единого земельного реестра (ЕГРН). Узнать, зарегистрирован ли объект недвижимости в Земельном кадастре, можно с помощью публичной кадастровой карты или онлайн-сервиса «Информация о недвижимости» на сайте Росреестра.

Никита Чаплин, депутат нижней палаты парламента Государственной Думы (фракция «Единая Россия») и президент Союза дачников Подмосковья, в комментарии «Российской газете» объяснил, какие действия следует предпринять, если на дачном участке стоят столбы. Согласно закону, на земле члена садоводческого товарищества нельзя устанавливать столбы. Рекомендуется устанавливать воздушные линии на землях садоводческих товариществ и дачных объединений. Также запрещено возводить воздушные провода на самом поле. Однако для прокладки отдельных линий электропередачи необходимо получить разрешение садоводческого товарищества. «Для начала стоит выяснить, кому принадлежат столбы, садоводческому товариществу или поставщику электроэнергии, — говорит Чаплин. Затем, чтобы перенести столбы с частной земли на общую, нужно будет обратиться в электроснабжающую компанию или правление ТСЖ». Депутат сказал: «Если садоводу отказывают, он должен не стесняться изложить свою позицию, обратиться в суд и добиваться справедливости, поскольку это прямое нарушение прав владельца участка». Депутат отметил, что садовод может сослаться на статью 304 Гражданского кодекса, согласно которой собственник может требовать устранения нарушения его прав.

Генеральный прокурор Игорь Краснов согласен с мнением президента Владимира Путина о необходимости отмены проверок компаний, не представляющих опасности для людей и окружающей среды, но считает, что полностью отказаться от государственного контроля невозможно. Краснов заявил об этом на встрече с представителями бизнес-сообщества в Оренбурге в пятницу 23 июня. «Я считаю, что это абсолютно правильно. Но полностью отказаться от государственного контроля невозможно», — сказал глава надзорного органа. Но полностью отказаться от государственного контроля невозможно», — сказал глава надзорного ведомства. В то же время он отметил, что необходимо исключить случаи, когда предпринимателей проверяют, изымают все документы и парализуют их деятельность. Это безобразие, и такого быть не должно», — сказал Краснов. По мнению генпрокурора, правильнее сместить вектор на профилактику нарушений. В рамках развития этого направления сейчас налажено взаимодействие между инспекторами и бюджетными органами в виде профилактических визитов». С одной стороны, они могут оценить, соблюдает ли проверяемое учреждение обязательные требования, и выдать предписания об устранении несоответствий. С другой стороны, они непродолжительны (всего один рабочий день) и не создают излишней нагрузки на предприятия, поскольку административные штрафы запрещены. «Поэтому, — добавил глава надзорного ведомства, — мы уверены, что политика максимального освобождения предприятий от «навязчивого контроля» будет продолжена». Он пообещал «максимально эффективно использовать для этого надзорные инструменты» со стороны прокуратуры.

В России за передачу юридически значимых данных через иностранный мессенджер предусмотрен штраф до 700 000 рублей. Такой закон был принят Государственной Думой. Важно отметить, что представители общественности не подвергаются наказанию за отправку информации. Однако финансовые учреждения и государственные структуры будут подчиняться нормам, изложенным в этом документе. Его автор, Антон Горелкин, заместитель председателя Комитета Палаты представителей по информационной политике, и его коллеги объясняют, что инициатива была создана для защиты персональных данных российских граждан. Правительство поддержало законопроект, поскольку он направлен на защиту персональных данных и данных о денежных переводах. В Госдуме пояснили, что после 1 марта 2023 года многим российским организациям, включая государственные предприятия, уже запрещено пользоваться иностранными мессенджерами, в том числе. — отправку платежных документов; — предоставление информации, в том числе данных о денежных переводах, в качестве применения безналичных способов оплаты; — Предоставление информации, в том числе необходимой для осуществления платежей — Передача информации о счетах и вкладах граждан в банках; — Передача информации, содержащей персональные данные граждан. Таким образом, уже есть запрет, но нет наказания. Делегаты решили это исправить. Штрафы составят от 30 000 до 50 000 рублей для должностных лиц и от 100 000 до 700 000 рублей для компаний. Административная функция будет передана Роскомнадзору (сотрудники которого разработают административный регламент). ‘Этот законопроект необходим для решения более глобальной проблемы и, как я уже неоднократно говорил, для смещения акцента на альтернативные российские средства’, — сказал Горелкин, имея в виду российские мессенджеры и информационные платформы. Заместитель председателя убежден, что «стратегически неправильно, когда банки интегрируются с зарубежными цифровыми платформами, игнорируя российские». Он отметил, что госслужащих не наказывают за использование иностранных мессенджеров в личных целях: они могут продолжать использовать их для общения, если оно «не связано с оказанием государственных и муниципальных услуг и не связано с выполнением государственных заказов или муниципальных обязанностей». Как пояснил Горелкин, к иностранным мессенджерам относится Telegram, в списке также WhatsApp, Viber и ряд других сервисов, которые уже одобрены Роскомнадзором. В России никто не запрещает иностранные мессенджеры. Госслужащие и банкиры могут использовать их для личного общения, если они не делятся секретной информацией, которая теоретически может попасть в руки западных спецслужб», — сказал депутат Государственной Думы Алексей Журавлев. Член комитета по экономической политике Палаты представителей Сергей Артюхов считает, что инициатива направлена в первую очередь на то, чтобы побудить банки и другие финансовые учреждения более ответственно подходить к работе с персональными данными своих клиентов. Он добавил, что инновационная инициатива затронет не только банки, но и профессиональных участников рынка ценных бумаг, компании по управлению активами, инвестиционные фонды, негосударственные пенсионные фонды и депозитарные учреждения.