Март 2023

Выписки из Единого реестра недвижимости больше не содержат имени, фамилии и фамилии владельца. Выписку, содержащую подробную информацию, можно получить только в нескольких случаях. Во-первых, если собственник подал заявление в Росреестр и дал разрешение на выдачу этой информации. Во-вторых, ее можно получить через нотариуса при наличии уважительных причин. Владелец дома также сможет получить выписку. Для этого будет введен механизм проверки. На выписке будет QR-код, считав который можно будет подтвердить или опровергнуть предоставленную информацию. Предусматривается, что при открытии информации о текущем владельце будет открываться и информация о предыдущем владельце. Если собственником недвижимости является юридическое лицо, то данная поправка не применяется, и информация будет по-прежнему открываться и включаться в выписку из Единого реестра юридических лиц.

Местные власти смогут запрещать строительство зданий, которые выглядят неприглядно или не вписываются в общую застройку. В Закон о городском планировании были внесены поправки, позволяющие городам контролировать внешний вид зданий. Города смогут определять в своих правилах землепользования и застройки зоны, где согласование архитектурных решений является обязательным (например, в историческом центре города или других районах особой важности). Представитель Министерства строительства и архитектуры подчеркнул, что «это позволит проводить данную процедуру в действительно законных и удобных местах», и заявил, что Эти места должны быть определены к осени этого года.

Жители смогут требовать перерасчет платы за вывоз мусора при отъезде в отпуск или на дачу. Вступают в силу изменения в правила предоставления коммунальных услуг. Теперь при временном отсутствии дома жители могут попросить перерасчет за мусор, если предоставят подтверждающие свое отсутствие документы. При этом плата уменьшится пропорционально тому, сколько жителей не проживало в помещении. Отсутствовать нужно не менее пяти дней. Постановление, вышедшее прошлой осенью, вступает в силу с 1 марта, однако могло применяться и раньше, уточняли в Минприроды.

Вводится новый порядок определения стандартов коммунальных услуг на общедомовые нужды. Активнее будут применяться аналоговые методы (нормативы будут выводиться из сумм, уплаченных населением за аналогичные услуги в домах с системами обслуживания зданий). Также будет учитываться, что тепло будет использоваться не только для обогрева квартиры, но и косвенно для обогрева общих помещений, подвалов и чердаков, даже если там нет труб отопления. Если эталонное значение ближе к фактическому потреблению, ежемесячный платеж будет выше, а единовременный перерасчет в конце года — меньше. Стандарт должен пересматриваться каждые пять лет, а чаще — только при наличии обоснованных причин (например, капитальный ремонт или изменения в энергоэффективности здания). Поэтому переход на новый стандарт будет постепенным.