Прежде чем распоряжаться загородным домом, земельным участком, квартирой, гаражом или другим имуществом (например, продавать, дарить, сдавать в аренду или осваивать землю), необходимо зарегистрировать право собственности на это имущество.
В качестве первого шага необходимо зарегистрировать собственность.
В ходе этой процедуры определяются характеристики объекта недвижимости (местоположение, площадь, адрес, назначение и т.д.). Затем информация заносится в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), а самому объекту присваивается кадастровый номер.
С этого момента государство признает, что квартира, дом или земельный участок существуют как недвижимость именно с такими характеристиками.
Все здания, прочно связанные с землей, должны быть зарегистрированы в земельном кадастре. Если дом сносится или разрушается, он должен быть вычеркнут из реестра.
Заявление о регистрации в земельном кадастре можно подать через Портал государственных услуг, сайт Росреестра или МФЦ. Может потребоваться технический план участка или здания и межевая карта земельного участка. В результате владелец недвижимости получает выписку из Единого земельного реестра (ЕГРН).
Узнать, зарегистрирован ли объект недвижимости в Земельном кадастре, можно с помощью публичной кадастровой карты или онлайн-сервиса «Информация о недвижимости» на сайте Росреестра.