Верховный суд РФ по сути разъяснил, что у ипотечного должника нельзя отобрать ничего, кроме квартиры. Теперь все нижестоящие суды должны следовать этой правовой позиции.
Газета «Коммерсантъ» приводит подробности. По данным газеты, в августе 2007 года Алеша К. и ее муж взяли кредит в размере 605 000 долларов США под залог покупки дома и земельного участка в Московской области. Заемщик не выплатил кредит, а банк обанкротился. Земля не была выставлена на аукцион, и банк оставил себе дачный дом. Однако банк решил, что этого недостаточно, и предъявил заемщику иск о дальнейших выплатах. Сумма иска составила 86,5 млн рублей, в то время как по акту приема-передачи имущество стоило всего 19,5 млн рублей. Женщина была вынуждена выплатить оставшуюся сумму из своего кармана. По словам банкира, то, что она была банкротом, не имело значения.
Мнения в судах низшей инстанции разделились. Спор дошел до Верховного суда России, который вынес решение в пользу граждан. Они ничего не должны. Если банк удерживает имущество, то долг гражданина считается погашенным. Банк не имеет права претендовать на другое имущество должника, особенно оставшееся после процедуры банкротства.
Естественно, как отмечают юристы, если залоговое имущество продается с аукциона, то долг также погашается. Независимо от того, за какую сумму куплен дом, человек не несет ответственности по другим долгам.